부동산 개발의 개념 및 주체, 개발과정
1. 부동산 개발의 개념 부동산 개발이란, 토지와 건물 등 부동산 자산의 가치를 증대시키기 위한 일련의 과정을 의미합니다. 이 과정은 토지의 조달과 계획, 설계, 건축, 판매, 임대, 운영 및 관리 등을 포함하며, 주거, 상업, 산업 등 다양한 목적의 땅과 건물들을 개발하여 경제 및 사회 발전과 안정에 기여하는 것이 주요 목표입니다. 부동산 개발은 전문 개발자들, 건설업체, 지방자치단체, 금융기관 등 다양한 이해관계자들이 협력하여 진행되며, 성공적인 부동산 개발을 위해 각 분야의 전문지식과 경험이 요구됩니다. 부동산 개발은 고정성, 장기성, 대규모 자본 투자, 위험성, 다양한 이해관계자 참여, 지속 가능성 등 주요 특성을 가지고 있습니다. 부동산 개발 프로젝트는 특정 위치에 바인딩 되어 있으며, 해당 위..
2023. 6. 13.
부동산의 개념과 분류
부동산의 일반적 뜻은 경제용어로 움직여 옮길 수 없는 재산이며, 법률용어로 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산입니다. 건물뿐 아니라 토지와 함께 소유한 재산을 모두 포함하는 용어입니다. 즉, 부동산이라는 용어는 토지의 특성, 건물의 특성 그리고 그 건물과 토지의 소유권을 모두 포함합니다. 부동산은 상업적, 산업적, 혹은 주거 목적으로 사용될 수 있습니다. 또한 부동산은 주택, 아파트, 빌딩, 토지, 공장, 상가 등 여러 유형의 건물과 토지를 포함할 수 있습니다. 1. 부동산의 개념 부동산의 물리적 개념은 토지와 건물로 구성됩니다. 토지는 지상, 지하 또는 공중에 위치한 공간을 모두 포함하며, 토지의 크기, 형태, 위치, 토지 등급, 지형 등의 특성에 따라 그 가치가 변동합니다. 건물은 토지 위에 세워지는 ..
2023. 6. 7.
부동산학 개론에서의 부동산학의 이해
부동산학이란 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학입니다. 1. 부동산학의 의의 부동산학은 부동산과 부동산 시장에 대한 연구 및 이론을 다루는 학문으로, 부동산학은 부동산의 유형, 가치, 투자 전략, 마케팅, 경매, 검토, 평가 및 관리 등 다양한 지식을 제공합니다. 이 분야는 부동산 시장의 동향을 파악하고, 부동산 거래, 투자, 개발 관리 등 다양한 측면에서 전문가의 역할을 수행할 수 있도록 교육합니다. 또한, 부동산학은 부동산 시장이 경제와 사회에 미치는 영향도 다루기 때문에, 많은 사람이 부동산 관련 법규를 이해하고 자신의 부동산 자산 보호하는 데 도움이 됩니다. 부동산학은 건설업, 부동산 개발, 부동산 투자, 부동산 중개업 등 부동산 관련 산업에서 꼭 필요한 지식과 기술..
2023. 6. 6.
